시흥시방수는 해안에 인접한 지역 특성상 습도와 염분에 의한 손상이 잦아 접근 방식이 다릅니다. 저는 첫 단계에서 현장 진단을 철저히 하며 눈에 보이는 균열뿐 아니라 바닥 경사, 배수 상태, 인접 구조물의 연동까지 확인합니다. 간단한 적외선 습도 측정이나 적층 검사로 표면 아래의 습기를 발견하는 경우가 많아 원인 제거부터 시작해야 안전합니다.

다음으로는 적합한 재료 선택과 시공 방법을 결정합니다. 우레탄 도막은 일반적으로 2~3mm의 균일한 두께로 시공하며 신축이 필요한 부분에는 폴리우레탄계가 유리하고, 넓은 옥상이나 주차장에는 시트형 방수가 유효합니다. 중요한 것은 이음부 처리와 배수 경사로서 최소 1~2%의 경사를 확보하고 작업 전 24~48시간의 건조·양생 시간을 확보하는 것이 실패를 줄입니다.

마지막으로 유지관리와 경제성입니다. 한 번의 시공만으로 끝나는 것이 아니라 최소 연 1회의 점검과 부분 보수를 권장하며 이를 통해 누수로 인한 구조 손상 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 전문가 관점에서 작은 균열을 방치하는 것이 가장 큰 비용을 초래하므로 정기 점검과 예방적 보수가 장기적으로 경제적이라는 사실을 기억하세요. 시흥시 특유의 환경을 고려한 방법을 적용하면 예상보다 오래가는 성과를 얻을 수 있습니다.

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