평택시방수는 단순한 보수 공사가 아니라 건축물 수명과 안전을 좌우하는 전략적 관리입니다. 전문가 관점에서 먼저 말씀드리면 점검 주기는 기후와 사용환경에 따라 달라지며 연 1회 이상 정기점검이 권장됩니다. 평택은 연평균 강수량이 약 1,200mm 내외로 집중호우와 태풍 영향이 있어 방수 성능 저하가 빠르게 진행됩니다.

두번째로 어떤 재료를 선택하느냐가 결과를 좌우합니다. 현장에서 자주 쓰이는 주요 방수재는 PU계탄성코팅, 시멘트계 도막, 시트방수 등이 있으며 각 재료의 신축성·내구성·시공성 차이가 큽니다. 예를 들어 PU는 접착력과 신축성이 좋아 균열이 많은 옥상에 유리하지만 비용과 시공 조건을 고려해야 합니다.

세번째로 시공 전 준비가 실패율을 결정합니다. 시공 전 표면 상태가 불량하면 방수층이 떨어지거나 물길이 생기며 조기 누수가 발생합니다. 실제 현장에서는 배수 경사 미확보, 콘크리트 크리닝 불충분, 균열 처리 미흡이 누수 원인의 상위권을 차지합니다.

마지막으로 예산과 사후관리 계획을 함께 세우는 것이 중요합니다. 초기 비용을 아끼려 저가 시공을 선택하면 2~3년 내 재시공이 필요할 수 있으며 장기적으로 더 큰 비용이 듭니다. 평택시방수는 지역 특성과 건물 사용패턴을 고려한 맞춤형 설계와 정기적인 점검으로 안전하고 경제적인 결과를 얻을 수 있습니다.

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