양천구방수는 지역적 특성과 건물 연령을 고려한 맞춤형 접근이 필요합니다. 서울의 연평균 강수량과 집중호우 증가로 외부 노출부와 옥상, 지하 주차장 등이 취약해지는 점을 감안해야 합니다. 초기 진단에서 누수는 70% 이상이 접합부와 배수구 주변에서 발생하므로 꼼꼼한 점검이 필수입니다. 첫 단계는 정확한 원인 규명으로 습기 측정, 적외선 탐지, 시료 채취 등을 통해 구조적 문제인지 표면 마감 문제인지 구분합니다. 다음은 방수재 선택인데 폴리우레탄 도막은 신축성(300% 이상)과 도막 두께에 따라 8~15년, PVC 시트는 20년 이상의 내구성을 보이는 반면 시멘트계는 수축균열에 취약합니다. 예산과 사용목적에 따라 비용 대비 수명, 디테일 처리 용이성 등을 비교해 결정해야 합니다. 마지막은 시공 절차와 유지관리로 표면 정리, 프라이머 도포, 적정 층수 확보, 배수구 처리와 같은 세부 공정을 철저히 지키는 것이 핵심입니다. 시공 후에는 3~5년마다 정기 점검을 권장하며 작은 갈라짐이나 접합부 누수 신호를 조기에 보수하면 전체 수명을 크게 연장할 수 있습니다. 양천구방수는 단순 보수로 끝내기보다 원인 중심의 진단과 적절한 재료 선택, 꼼꼼한 마감으로 장기적 가치를 확보하는 것이 핵심이며 간단한 물받이 테스트로도 집의 상태를 빠르게 확인할 수 있습니다.

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