현장 경험을 바탕으로 동대문방수의 핵심을 초보자도 이해하기 쉽게 단계별로 풀어 설명하겠습니다. 첫째로 건물별로 달라지는 누수 원인 분석은 설계 단계부터 시작하며 눈에 보이지 않는 층간 문제까지 진단해야 합니다. 정확한 원인 파악 없이 진행한 공사는 재시공으로 이어질 확률이 높습니다. 둘째로 재료 선택은 예산만이 아니라 사용 환경과 수명 데이터를 고려해 결정해야 합니다. 실제 공사 사례에서 아스팔트 계열 방수층은 일반적으로 10~20년의 내구성을 보이고 폴리우레탄 계열은 탄성 덕분에 7~15년의 유지력을 보입니다. 습도와 자외선 노출이 높은 동대문 일대의 특성을 반영한 재료 매칭이 필수입니다. 셋째로 시공 단계에서는 접합부 처리와 수평 배수 계획 같은 세부 공정이 완성도를 좌우하므로 꼼꼼한 시공 검수가 필요합니다. 사소한 틈새 하나가 누수를 유발하므로 현장 사진 기록과 하자 보수 이력, 계측값 저장 등 관리 체계가 장기 비용을 크게 줄여줍니다. 초기 점검과 주기적 유지보수 계획을 세우고 필요할 때는 전문 장비로 침투 테스트를 권합니다.

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