미사리방수는 구조물의 수밀성을 확보하는 전문 시공 방식으로 물이 침투하는 경로를 차단해 건물 수명을 연장합니다. 미사리방수의 원리는 표면 준비와 재료 선택에서 시작하며 콘크리트의 미세균열은 접착력과 유연성의 균형으로 해결합니다. 예를 들어 아스팔트계는 열과 내구성에 강하고 폴리우레탄계는 신축성으로 균열을 흡수하며 초기 경화 시간 차이로 유지관리 방법이 달라집니다.

시공은 철저한 표면 청소 후 방수층 시공을 위한 프라이머 도포, 멤브레인 또는 도막재의 균일한 도포, 보호층 설치 순으로 진행됩니다. 표면 수분이 3% 이상이면 부착 실패 가능성이 커지므로 건조 관리와 접착 시험을 권장합니다. 난간 기초와 배수구 주위 등 취약부에는 보강재와 코너 처리로 누수 경로를 차단하고 배수로 확보가 필수입니다.

시공 후에는 정기 점검과 유지보수 주기를 정해 미세한 갈라짐이나 박리 초기 징후를 조기 보수하면 비용을 절감할 수 있으며 관찰 포인트와 기록을 남겨 관리 효율을 높입니다. 일반적으로 5년 단위 점검과 10~15년마다 부분 보수가 권장되지만 지하수압이나 염분 노출이 높은 곳은 주기가 짧아집니다. 정확한 진단과 알맞은 재료 선택으로 미사리방수의 성능을 최대화하면 장기적으로 안전하고 경제적인 결과를 얻을 수 있습니다.

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