시화방수는 건축물 수명과 안전을 좌우하는 핵심 공정이며 작은 균열도 큰 피해로 이어질 수 있습니다. 현장 조사로 기초 균열, 이음부 손상, 배수 불량을 구분해 사전진단으로 우선순위를 정하며 적외선 촬영으로 미세 결함까지 확인합니다. 현장 통계상 누수 원인의 약 60~70%가 이음부와 미세균열에서 발생한다는 점을 명심해야 합니다.

두 번째는 재료 선택입니다. 폴리우레탄, 시트, 엘라스토머 등 재료의 특성(신축성·내약품성·경화시간)을 비교하고 현장조건에 맞춰 조합합니다. 예: 옥상은 폴리우레탄 2~4mm 도포가 흔하나 복합 처리로 수명을 15~25년까지 연장할 수 있습니다.

세 번째는 시공과 유지관리입니다. 표면 보수, 프라이머 도포, 적층 두께와 경화시간을 엄격히 관리하는 시공관리가 초기 성능 유지의 핵심입니다. 정기 점검은 1년 주기 권장이며 문제 발견 시 즉시 국소 보수를 시행하면 장기적으로 비용을 절감할 수 있습니다.

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