중구방수는 단순한 수리보다 체계적 진단이 필수입니다. 먼저 누수 원인 진단을 통해 물이 들어오는 경로와 구조적 손상 여부를 파악해야 하며, 육안으로 보이지 않는 모세관 침투나 콘크리트 균열을 적외선 카메라와 습도계로 확인하는 절차를 권합니다. 이 단계에서 오류가 생기면 재시공 확률이 높아져 비용이 급증합니다.

둘째로는 상황에 맞는 재료와 공법을 고르는 것이 관건입니다. 방수 재료 선택은 옥상·지하·발코니마다 달라 아스팔트 계열은 수명이 길고 우레탄계는 유연성에 강해 균열 보강에 유리한데, 아스팔트 평균 수명은 약 10~15년, 우레탄은 7~10년이라는 점을 고려해야 합니다. 또한 접착력 확보를 위한 표면 처리와 건조 시간을 지키는 것이 성패를 가릅니다.

셋째로는 시공 후의 품질관리와 유지보수 계획이 결과를 좌우합니다. 정기 점검과 유지관리를 통해 초기 미세 균열을 조기에 보수하면 대형 누수로 발전하는 것을 막을 수 있고, 통계상 잘 관리된 건물은 방수 비용을 장기적으로 30% 이상 절감합니다. 마지막으로 신뢰할 수 있는 시공 사례와 보증 조건을 꼼꼼히 확인해 불필요한 위험을 줄이시길 권합니다.

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