광진구방수 작업을 시작할 때 가장 먼저 하는 일은 철저한 현장 진단입니다. 습기 침투 경로와 외벽·옥상 균열, 배수 불량, 내부 결로 원인을 하나하나 확인해야 설계와 자재가 맞춰집니다. 서울의 연평균 강수량은 약 1,370mm로 집중호우 특성을 반영한 진단이 중요합니다. 두번째 핵심은 적합한 자재 선택으로, 폴리우레탄계 도막은 탄성 유지로 옥상과 발코니에 유리하고 시트 방수는 지하 구조물에 강점을 보입니다. 보통 폴리우레탄의 기대 수명은 8~12년, 시트 방수는 15~20년 범위이며 비용과 유지관리 주기를 함께 고려해야 합니다. 실제 시공 사례를 통해 재료별 장단점을 비교하면 선택이 쉬워집니다. 세번째 단계는 정밀한 시공과 마감, 접합부와 배수로 처리, 환기 확보까지 세부 작업을 놓치지 않는 것입니다. 시공 후에는 정기 점검으로 코팅 박리나 균열, 배수구 막힘을 조기 발견해 보수하면 누수로 인한 2차 피해를 줄일 수 있습니다. 광진구 특성상 노후 건물이 많으므로 주변 사례와 기초자료를 바탕으로 맞춤형 계획을 세우는 것이 품질을 좌우합니다.

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