청라방수는 단순한 방수가 아니라 구조와 환경을 고려한 시스템 공사입니다. 첫 단계는 현장 정밀 진단으로 누수 경로, 기초 균열, 배수 상태를 사진과 수치로 기록합니다. 이 과정에서 적정 절삭과 콘크리트 탄성도 측정으로 문제 원인을 명확히 하는데 누수의 상당 부분은 마감 불량에서 옵니다. 다음은 적합한 재료 선정으로 우레탄, 시트, 엘라스토머 등 장단점을 비교합니다. 우레탄은 얇은 층으로 복잡한 구조에 유리하고 평균 수명은 10~15년, 시트는 접착과 이음 처리의 품질이 성능을 좌우합니다. 초기 비용 절감이 목표라면 장기 유지비를 함께 계산해 경제성까지 검토해야 합니다. 마지막으로 정밀 시공과 유지관리로 접합부, 환기, 배수로를 세심하게 마감하고 점검 주기를 정합니다. 시공 후 1년, 3년 주기 점검으로 조기 이상을 발견하면 보수비용을 크게 줄일 수 있다는 사례가 많습니다. 청라 지역의 기후와 지반 특성을 반영한 맞춤 설계가 장기적 성능을 좌우하므로 전문가와의 협의가 필수입니다.

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