파주방수는 단지 누수를 막는 일이 아니라 건물 수명과 거주 안전을 좌우하는 핵심 작업입니다. 전문가의 관점에서 가장 먼저 해야 할 일은 정밀 진단으로, 육안 검사와 함께 습기, 염분, 구조 균열을 계측기로 확인하는 과정이 필요합니다. 파주는 연평균 강수량이 약 1,100~1,300mm로 강우 집중과 겨울철 결로가 문제이므로 지역 특성을 반영한 진단이 필수입니다.

두 번째 단계는 적합한 재료 선택으로, 우레탄, 아스팔트, 시트 등 재료마다 장단점과 예상 수명이 다릅니다. 일반적으로 우레탄은 8~12년, 시트 방수는 15~20년 수준이며 구조와 사용 용도에 따라 혼합 시공이 더 경제적일 수 있습니다. 예를 들어 옥상과 발코니는 유연성이 좋은 우레탄을, 지하 구조는 내구성이 높은 시트를 쓰는 것이 흔한 사례입니다.

세 번째는 정확한 시공 과정으로, 표면 정리와 프라이머 도포, 이음부 처리 등 작은 공정 하나가 전체 성능을 결정합니다. 현장에서 흔히 놓치는 부분은 배수 설계와 연결부 마감으로, 이음부가 약하면 방수층은 제 기능을 할 수 없습니다. 실제 사례로 작은 균열을 방치해 발생한 누수는 수리비가 초기 비용의 3배 이상으로 불어난 경우가 많습니다.

마지막으로 정기 점검과 관리 계획이 필요하며 시공 후 1년 내 점검, 이후는 2~3년 주기로 점검하는 것을 권장합니다. 파주 지역처럼 기온 차가 큰 곳은 열화 속도가 빨라지므로 사후 관리로 비용을 절감할 수 있습니다. 전문가와 상의해 현장 맞춤형 대책을 세우면 예측 가능한 유지비로 안전한 거주 환경을 만들 수 있습니다.

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