평택시의 건물과 옥상은 계절별 강우와 해풍 영향으로 방수 조건이 다릅니다. 연평균 강수량은 약 1,200~1,400mm로 집중호우에 대비해야 합니다. 시공 전 적외선 열화상이나 물탐지 시험으로 숨은 결함을 찾아야 합니다.

재료는 콘크리트 상태에 따라 우레탄 방수나 시트 방수를 선택합니다. 우레탄은 유연성이 높고 시트는 긴 수명을 기대하지만 접착면 준비가 관건입니다. 표면 정리와 프라이머, 습기 검사는 필수 전처리입니다.

유지관리는 수명 예측과 비용계산이 핵심으로 우레탄은 보수로 5~10년 연장 가능합니다. 시트 방수는 10~20년을 기대하며 정기 점검은 최소 연 1회가 권장됩니다. 초기비용뿐 아니라 방수층 교체주기와 유지비를 함께 고려하세요.

평택 현장에서는 작은 균열 방치로 보수비가 크게 늘어난 사례가 있습니다. 간단한 누수 테스트와 조기보수로 피해를 줄일 수 있습니다. 전문가는 구조적 원인과 방수 성능을 함께 점검해 최적 해결책을 제시합니다.

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