양지누수탐지는 표면에 드러나지 않는 누수 위치를 과학적으로 찾아내는 과정입니다. 기본은 현장 관찰과 도면 분석, 재료 특성 파악이며 누수의 재발 패턴을 기록해 원인을 좁혀야 합니다. 현장에서는 열화상과 압력측정을 병행하여 초기 후보지를 선정하면 시간과 비용을 절약합니다.

두 번째 단계는 탐지 장비를 단계적으로 적용하는 것입니다. 음향탐지로 누수음을 좁힌 뒤 접지식 습도계와 열화상으로 표면 변화를 확인하고 필요하면 비파괴 검사용 카메라를 삽입합니다. 실제 아파트 베란다 사례에서 이런 절차로 탐지 시간을 절반 이하로 줄인 경험이 있습니다.

세 번째는 탐지 결과를 보수계획과 연동하는 것입니다. 미세 누수도 장기 방치 시 콘크리트 균열과 철근 부식으로 이어져 비용이 급증하므로 비파괴검사로 손상 범위를 정확히 파악해 우선순위를 정해야 합니다. 전문가 관점에서는 정확한 탐지가 전체 수리비용과 재발률을 모두 낮춘다는 점을 강조합니다.

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