성북구 옥상은 기후와 건물 구조에 따라 누수 양상이 다릅니다. 전문가로서 먼저 보는 것은 옥상누수원인으로 방수층 손상, 배수 불량, 콘크리트 균열이 핵심입니다. 실제로 시공 불량이 누수 원인의 큰 비중을 차지합니다.

다음은 적절한시공방법 선택으로 시트, 폴리우레탄, 엘라스토머 등의 특성을 비교해야 합니다. 폴리우레탄은 복잡한 형상에 유리하지만 자외선 보호가 필요합니다. 시공 방식에 따라 기대수명이 5년에서 20년까지 차이납니다.

마지막은 정기점검으로 연 1회 이상 배수구와 균열을 확인해야 합니다. 적수시험이나 열화상 검사로 조기 문제를 발견할 수 있습니다. 원인 파악, 재료 선택, 관리가 결합돼야 지속 가능한 방수가 됩니다.

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