영통구 옥상 누수는 겉보기 손상보다 구조 내부에서 시작되는 경우가 많습니다. 전문가 관점에서 첫 단계는 정밀점검으로 하부 슬래브 상태, 배수 경사, 기존 방수층의 접착 상태를 확인해야 합니다. 열화상이나 적외선 검사로 보이지 않는 침투 경로를 찾아내는 사례가 많습니다. 두 번째 단계는 현장 조건에 맞는 재료선택입니다. 일반적으로 우레탄 액체방수와 시트방수(PVC·TPO)가 쓰이며, 우레탄은 유연성이 좋아 접합부 처리에 유리하고 시트는 내구성이 긴 편입니다. 비용, 유지관리성, 보행 빈도를 고려해 결정해야 합니다. 시공은 표면정리→프라이머 도포→본시공→보호마감 순으로 진행되며 배수구 정비와 접합부 처리가 실패 요인의 핵심입니다. 면적과 손상 정도에 따라 평균 공사기간은 1~7일이며 완전 경화까지 통행을 제한해야 합니다. 시공 후 연 1회 점검과 8~15년 주기의 재시공 계획을 권합니다.

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