계양구 옥상 방수는 먼저 정밀점검을 통한 상태 파악이 핵심입니다. 균열, 이음부, 배수구 주변을 육안으로 확인하고 적외선이나 습도계로 내부 습기 분포를 측정합니다. 현장 경험상 실무에서는 약 60% 이상이 시공 불량과 배수 문제에서 시작합니다.

두 번째는 바탕 상태에 맞는 공법 선택으로, 콘크리트 상태에 따라 적층방수, 탄성코팅, 시트형 중 최적안을 결정합니다. 표면이 약해지면 표면보강 후 시공해야 재발을 막을 수 있습니다. 소규모 보수는 1~2년 주기로 점검하고 전체 재시공은 10년 주기를 권장합니다.

마지막 핵심은 배수 관리와 사후 점검입니다. 낙수구 정비, 경사 확보, 트랩 설치 같은 작은 조치가 누수를 크게 줄입니다. 계약 전 보증범위와 A/S 조건을 꼼꼼히 확인하면 비용과 불편을 예방할 수 있습니다.

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