화성시 옥상은 기후와 건축 특성으로 누수 위험이 있으므로 처음에는 꼼꼼한 현장진단이 필요합니다. 평탄한 옥상은 정적 집수로 인해 물이 고이기 쉬워 권장 경사인 1~2%와 배수구 점검이 필수입니다. 하부 콘크리트 균열, 타설 이음, 염분 침투 등은 눈에 보이지 않는 하자 원인이므로 적외선 열화상이나 간단한 펀치 테스트로 확인합니다.

재료 선택은 성능과 유지비를 좌우하므로 사용 용도에 따라 우레탄 도막이나 PVC 시트를 고려해야 합니다. 예를 들어 우레탄 도막은 보통 1.5~3mm의 도포 두께를 권장하며 탄성으로 작은 균열을 따라 수밀성을 유지합니다. 시트형은 접착 면적과 용접 품질이 중요해 현장 기후 조건과 보수 용이성을 비교해 결정합니다.

시공은 표면정리, 프라이머 도포, 방수층 시공, 보호층 설치의 순서로 진행되며 프라이머가 생략되면 접착불량으로 이어질 수 있습니다. 완공 후에는 배수구 청소와 보수 포인트를 1~2년마다 점검하고 단기간 누적우천 뒤에는 즉시 침수 여부를 확인해야 장기 수명 10~20년을 기대할 수 있습니다. 화성시 특성상 해풍과 온도차를 고려한 자재 선택과 전문 시공 확인으로 초기 비용을 줄이고 장기적으로 비용을 절감할 수 있다는 점을 기억하시기 바랍니다.

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