포천옥상방수는 지역 특성을 반영한 접근이 필요합니다. 먼저 정밀 진단으로 균열, 배수로 막힘, 기존 방수층의 부착 상태를 확인해야 합니다. 포천은 계절별 강우 편차가 크므로 연평균 강수량 약 1,200mm를 고려한 설계가 필수입니다.

다음은 적합한 자재 선정 단계로, 폴리우레탄 도막과 시트방수의 장단점을 비교해 목적과 예산에 맞춰 결정해야 합니다. 특히 이음부와 배수구는 시공 난이도가 높아 세밀한 처리로 누수 위험을 줄입니다. 실제로 배수구 주변 처리 불량이 전체 누수의 상당 비율을 차지한다는 사례가 빈번합니다.

시공에서는 표면 전처리, 층별 도포, 양생 관리를 엄격히 지켜야 하며 현장 별로 맞춤 공정을 적용합니다. 완성 후에는 정기 점검과 유지보수 계획을 수립해 5년 주기의 부분 보수와 10년 단위의 전면 재시공을 권장합니다. 이렇게 하면 예상 수명 연장과 비용 절감 효과를 동시에 얻을 수 있습니다.

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