시흥옥상방수는 문제가 생기기 전에 원인을 정확히 아는 것이 핵심입니다. 첫 단계로 현장 진단을 통해 콘크리트 균열과 이음부 상태, 배수 경사를 면밀히 확인하고 습기와 염해를 평가합니다. 사진 기록과 수분측정으로 누수 경로를 재구성하면 불필요한 재시공을 줄이고 비용을 절감할 수 있습니다.

다음은 상황에 맞는 재료와 공법을 단계별로 결정하는 과정입니다. 폴리우레탄 도막은 유연성과 접착력이 좋아 보행과 열변형이 많은 옥상에, 시트 방수는 시공 후 유지보수가 쉬운 대형면에 적합합니다. 현장 온도, 자외선 노출, 기존층 상태를 고려해 적합한 재료 선택이 장기적 성능을 좌우합니다.

시공 후에는 배수 점검과 표면 손상 여부를 포함한 유지관리 계획을 수립해야 합니다. 일반적으로 도막형은 10년 내외, 시트형은 15년 전후의 기대수명을 가지며 정기 점검과 보수로 수명을 크게 연장할 수 있습니다. 시흥 지역 특유의 강우 패턴과 건물 용도를 반영한 맞춤형 접근이 누수 예방의 결정적 열쇠입니다.

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