문산 지역 옥상은 기후와 건축 특성에 따라 접근 방식이 달라진다. 먼저 옥상 노후진단으로 균열, 박리, 물고임을 정밀히 확인해야 한다. 전문 장비로 습기와 누수 경로를 찾는 것이 불필요한 과다보수를 막는 출발점이다.

적절한 재료 선택은 수명과 유지보수 빈도를 결정한다. 우레탄·멀티플렉스 등의 특성을 이해하고 접착력, 신축성, UV 저항을 비교해 최적 조합을 선택한다. 예컨대 우레탄은 신속보수에 유리하나 장기 확보는 다층시공과 표면 보호가 중요하다.

시공은 표면 전처리, 프라이머, 본공사, 보호마감 순으로 체계적으로 진행되어야 한다. 핵심은 방수층 보수 주기(일반적으로 3~5년)와 배수로 정비로 누수 발생 확률을 줄이는 것이다. 정기 점검과 소량 보수의 투자가 장기적으로 큰 보수를 막아 비용을 절감한다.

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