강동구 옥상은 기후와 태양노출이 심해 정기 점검이 생명입니다. 첫 단계로 균열, 배수로 막힘, 기존 마감 상태를 사진과 기록으로 남기며 우선순위를 정합니다. 이때 지역 특성상 염분과 미세먼지 영향이 커 배수로 청소와 기초보강을 권합니다.

둘째는 재료 선택으로 콘크리트 노후도에 따라 액상형, 시트형, 폴리우레탄 중 적합한 조합을 제시합니다. 강동구의 온도변화 데이터를 고려하면 폴리우레탄과 엘라스토머 혼용이 열팽창에 유리합니다. 시공 전 프라이머와 경화 시간, 층간 접착시험을 통한 시공 표준 준수는 누수 예방의 핵심입니다.

셋째는 유지관리 계획으로 보수주기와 비용, 보증 범위를 명확히 제안합니다. 예를 들어 5년 주기 점검과 보수 시 예상비용을 제시하고 샘플링 결과로 우선순위를 정합니다. 전문가는 단순 시공보다 예방 중심의 관리를 강조하며 장기적 안전을 보장합니다.

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