부천은 노후 주택과 잦은 강우로 방수 관리가 생활 안전과 직결됩니다. 방수는 단순 외관이 아니라 구조물 내부로 물이 침투하는 것을 막아 장기적 손상을 예방하는 핵심 공정입니다. 초기 누수는 곰팡이와 철근 부식으로 이어져 수리비가 급증하므로 조기 점검이 중요합니다.

정확한 점검은 육안 확인, 열화상, 누수 추적 장비를 함께 사용해 원인을 좁히는 것이 핵심입니다. 옥상과 베란다, 화장실 이음부, 배수구 주변은 누수가 시작되는 대표적 지점으로 쉽게 간과되기 쉽습니다. 현장 사진과 기록을 남기면 시공 책임과 보증 여부를 따질 때 큰 도움이 됩니다.

방수 공법은 시트형, 액체도막형(폴리우레탄 등), 그리고 복합공법으로 나뉘며 대상과 예산에 맞춰 선택해야 합니다. 일반적으로 옥상 방수의 유지주기는 10~15년이며 자재와 시공 품질에 따라 차이가 큽니다. 견적은 면적·접근성·공법에 따라 달라지니, 보증서·자재 성분표·완공 사진을 요구하고 작은 구간부터 시공해 확인하는 것을 권합니다.

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