동작구에서 방수는 단순 수리가 아닙니다. 한강 인접 지역 특성과 노후 주택 비율로 인해 집중호우 시 누수 민원이 잦습니다. 초기 진단이 잘되면 불필요한 비용과 재시공을 크게 줄일 수 있습니다.

첫째 단계는 정밀 진단입니다. 적외선 열화상, 수분계, 카메라 검사로 누수 경로를 추적하고 원인을 분류해야 합니다. 현장 기록과 사진을 남겨 두면 향후 보수 책임 소재를 가리는 데 도움이 됩니다.

둘째는 자재 선택입니다. 우레탄, 시트형, 액체형 방수 등 장단점이 다르므로 용도와 기후, 구조물 움직임을 고려해 선택해야 합니다. 우레탄 방수는 유연성과 접착력이 좋아 균열 보수에 특히 유리합니다.

셋째는 시공 방식과 관리입니다. 표면 정리, 건조, 프라이머 도포, 층별 양생 시간을 철저히 지켜야 성능이 나옵니다. 시공 후 정기 점검과 배수로 체크로 재발을 예방할 수 있습니다. 비용은 면적·자재·접근성에 따라 달라지므로 견적 비교와 계약서상 보증 항목을 꼭 확인하세요.

마지막으로, 방수는 예방과 기록이 핵심입니다. 작은 균열을 방치하면 구조 손상이 옵니다. 동작구 내 공사라면 구청의 인허가·지자체 지원 정보를 확인하시고, 시공 전후 사진과 보증서를 확보하는 습관을 들이시길 권합니다.

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