강남방수는 단순한 수리 그 이상입니다. 강남의 고밀도 건축과 광범위한 지하공간, 그리고 반복되는 집중호우는 방수 설계에서 다른 접근을 요구합니다. 지역적 특성상 물이 모이는 흐름과 배수로를 설계 단계부터 고려해야 실효성 있는 해법을 얻을 수 있습니다. 방수 재료는 우레탄, 시트, 아스팔트 등으로 나뉘며 각각 장단점과 적합한 적용 장소가 명확합니다. 우레탄은 유연성이 좋아 접합부 처리가 유리하고 보통 5~10년의 수명을, 방수시트는 박리 위험이 적고 관리만 잘하면 10~20년을 기대할 수 있습니다. 재료 선택은 용도(옥상·지하·발코니), 구조적 조건과 유지관리 계획으로 결정되어야 합니다. 시공 방법과 품질이 누수 발생의 가장 큰 변수가 되는 점도 잊지 마십시오; 같은 자재라도 시공이 잘못되면 성능이 크게 저하됩니다. 실제로 일부 강남 재개발 현장에서는 초기 균열을 방치해 누수가 확산되면서 보수비가 수배로 늘어난 사례가 보고되었습니다. 정기 점검(권장 1~2년 간격)과 시공사 품질 확보가 장기적으로 가장 경제적입니다.

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