영등포는 지하 주차장과 옥상 방수 수요가 많은 지역입니다. 노후 건물에서 누수가 잦아 주민 불편이 큽니다. 방수는 원인 진단→자재 선정→시공→사후관리로 이어지는 공정입니다. 초기 방수를 소홀히 하면 이후 보수비가 훨씬 커집니다. 실제 옥상 방수 실패로 콘크리트가 손상돼 보수비가 급증한 사례가 적지 않습니다. 대표 공법은 우레탄, 시트, 실란트 보수 등이 있으며 상황에 따라 혼용하기도 합니다. 우레탄은 균열 추적에, 시트는 넓은 면에 유리합니다. 우레탄 방수는 탄력성이 있어 균열에 강하고 복합 구조물에 적합합니다. 기초처리(이물 제거·프라이머)가 잘 되어야 수명이 확보됩니다. 업체 선택 시 시공 사진·자재 사양·보증 기간을 확인하고 여러 견적을 비교하세요. 가격보다 원인 분석과 사후 관리가 중요합니다. 정확한 누수 원인 진단 없이 공법을 결정하면 재발 가능성이 높습니다. 간단한 점검으로 문제 위치를 확인하면 합리적이고 오래가는 해법을 찾기 쉬워집니다.

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