마포구 방수에서 가장 먼저 할 일은 문제 진단입니다. 지붕, 발코니, 외벽, 지하주차장 등 누수 발생 지점을 면밀히 확인하고 원인(구조적 균열, 시공 불량, 배수 불량, 마감재 열화)을 분류합니다. 정확한 진단은 불필요한 비용을 줄이고 재시공을 막아 장기적으로 비용을 절감하는 핵심입니다.

두 번째는 적절한 재료와 공법을 선택하는 단계입니다. 대표적인 공법으로는 우레탄 도막, PVC·EPDM 시트 방수, 시멘트계(액상·도포형) 방수 등이 있고, 방수층 두께, 접착 방식, 통기성에 따라 수명과 유지비가 달라집니다. 초보자에게는 시공 사례와 보증 조건을 확인하고 계절·기상 조건에 맞는 공법을 선택하는 것을 권합니다.

마지막으로 시공과 사후 관리가 결과를 좌우합니다. 일반적으로 옥상·베란다 방수의 보수 주기는 환경과 재료에 따라 차이가 있지만 보통 10~15년이며, 부분 보수는 수십만 원대, 전면 재시공은 수백만 원대가 되고 추가로 배수 개선이나 단열 보강이 필요하면 비용이 더 늘어납니다. 신뢰할 수 있는 시공업체 선정, 시공 전후 사진·재료명세서·보증서 확인, 정기 점검으로 누수 재발을 예방하시기 바랍니다.

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