기흥방수는 단순한 '막'이 아니라 건물의 수명을 지키는 첫 방어선입니다. 새로 지어진 건물이나 보수 공사에서 방수가 실패하면 구조물 손상과 곰팡이, 보수비 증가로 이어집니다. 방수는 눈에 잘 띄지 않지만 유지비용을 크게 좌우하므로 처음부터 정확히 접근해야 합니다.

첫째, 상태 진단입니다. 균열, 배수 흐름, 기존 방수층의 접착 상태를 면밀히 확인하고 원인을 규명해야 합니다. 둘째, 재료와 공법 선택입니다. 폴리우레탄, 시멘트계, 아스팔트계 등 재료별 특성(유연성, 내구연한, 도막성)을 비교해 사용환경에 맞게 적용하면 평균 수명이 크게 달라집니다.

셋째, 시공과 사후관리입니다. 표면 전처리와 적정 건조시간, 층간 배합비를 지키는 것이 핵심이며, 시공 불량이 가장 큰 실패 원인입니다. 예를 들어 폴리우레탄은 10년 이상 유지되는 경우가 많고, 시멘트계는 보수성이 좋아 부분 보강에 유리합니다. 마지막으로 정기 점검과 빠른 보수로 비용을 절감할 수 있으니 전문가의 진단을 받아 보시길 권합니다.

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