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화성방수는 건축물의 지붕·외벽·지하 등 물이 닿는 부분에서 물의 침투를 막기 위해 설계·시공·유지관리하는 기술입니다. 작은 방수 결함이 곰팡이, 마감 손상, 철근 부식으로 이어져 큰 비용과 안전 문제를 일으킬 수 있어 초기 단계가 중요합니다. 방수는 단순히 막는 일이 아니라 물의 흐름을 이해해 우회시키고 배제하는 설계적 접근입니다.
첫째, 재료 선택: 아스팔트계, 폴리우레탄 도막, PVC·TPO 시트 등은 탄성·내구성·시공성에서 차이가 있습니다. 둘째, 시공 방식: 도포·용접·접착 등 공법별로 표면 준비와 접합부 처리가 품질을 결정합니다. 시공 중 작은 틈이나 불완전한 접합은 시간이 지나 누수로 확대되므로 현장 관리가 핵심입니다.
셋째, 점검·유지보수: 정기적 육안 점검과 열화상·습도 센서 같은 비파괴 진단으로 초기 징후를 포착해야 합니다. 실무에서는 적절한 시공과 주기적 보수로 방수층 수명을 통상 10~20년으로 관리하며, 조기 보수가 비용 효율적입니다. 설계 단계부터 방수를 고려하고 신뢰할 시공사와 상의하면 장기적으로 비용과 불편을 크게 줄일 수 있습니다.
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