방수는 단순한 보수가 아니라 건물의 수명과 안전을 지키는 핵심 공정입니다. 특히 강동구는 노후 아파트와 저층 건물이 혼재해 있어 누수로 인한 피해 확률이 높은 편입니다. 방수란 물이 침투하지 않도록 표면을 막는 공법으로, 옥상·발코니·지하 등 부위별로 방식이 달라집니다.

첫째 단계는 정확한 원인 진단입니다. 육안 검사만으로는 보이지 않는 균열이나 내부 습기를 놓치기 쉬워 적외선 열화상이나 습도 측정을 권합니다. 진단 후에는 기초 처치(균열 보수, 배수 개선)를 먼저 하고 적절한 방수재를 선택해야 합니다.

대표적인 방수재로는 우레탄(유연성 우수), 시트방수(PVC·TPO, 보수 쉬움), 시멘트계(공용부에 적합) 등이 있으며, 재료별 수명은 5~20년으로 차이가 큽니다. 예를 들어 옥상 우레탄은 시공비는 중간이지만 보수가 쉬워 아파트 옥상에 많이 쓰입니다. 예방 차원에서 3~5년 주기의 점검을 권장합니다.

업체 선정 시에는 시공 사례와 AS 기간, 자재 사양서를 반드시 확인하세요. 강동구 지역 특성상 계절별 강우 패턴을 고려한 배수 설계가 중요하며, 견적은 항목별로 투명하게 받아야 비용 대비 효과를 높일 수 있습니다. 방수는 한 번의 선택이 장기간 건물을 좌우하므로, 신중한 진단과 검증된 시공을 우선하세요.

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