영등포구는 한강 인접과 산업·주거 혼재로 건물 노후화와 지하활용이 많아 방수 문제가 자주 발생합니다. 지하주차장, 상가, 옥상 누수는 재산·안전에 직접 영향주므로 방수는 선택이 아닌 필수입니다. 기후변화로 국지적 집중호우가 잦아져 방수 설계와 정기점검의 중요성이 커졌습니다. 방수 공법은 우레탄 도막, 시트, 에폭시, 침투형 등 다양하며 용도에 따라 시공법과 수명이 달라집니다. 우레탄은 접착력과 탄성이 좋아 옥상에 적합하고, 시트는 넓은 면적을 빠르게 시공하지만 접합 관리가 관건입니다. 영등포구처럼 지하와 상업공간이 많은 지역은 배수 개선과 복합 공법으로 장기 성능을 확보해야 합니다. 시공업체는 KS·ISO 인증, 유사 시공 사례, 보증기간과 A/S 체계를 확인하고 계약서를 꼼꼼히 작성하세요. 정기 점검·즉시 보수를 병행한 건물은 누수 관련 수리비가 크게 줄고 사용·매물 가치가 유지되는 사례가 많습니다. 10~15년 주기의 보수 계획과 유지관리 계약은 비용을 분산시키고 건물 가치를 보호하는 현실적인 방법입니다.

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