포천외벽방수는 지역 특유의 겨울 기온과 강수량 때문에 더 세심한 관리가 필요합니다. 외벽 틈새로 스며드는 수분은 단지 미관을 해치는 것을 넘어 구조적 손상으로 이어집니다. 초기에 발견하면 보수 비용이 최소화되며 추적 관리를 통해 평균 수리비용을 30~50% 줄일 수 있다는 사례도 있습니다.

첫 단계는 정밀 점검으로 균열, 박락, 배수로 상태를 사진과 수치로 기록하는 것입니다. 두 번째는 원인에 따른 맞춤형 재료 선택으로, 실란트·우레탄·폴리우레아 등 성능과 내구성을 비교합니다. 세 번째는 표면 정리와 프라이머 작업 후 규정 두께로 도포하여 균일한 막을 형성하는 것입니다.

유지관리는 1년에 한 번 육안과 빗물 흐름을 확인하고, 5~10년 주기로 재도포를 검토하는 것이 합리적입니다. 시공사 선택 시에는 방수 성능 보증과 현장 샘플 테스트 결과를 요구해야 리스크를 줄일 수 있습니다. 포천 지역의 사례로, 철저한 조사와 고급 재료 투입 후 누수 사례가 거의 사라진 건축물이 보고된 바 있습니다.

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