미사리외벽방수는 이름처럼 특정 지역 공법이 아니라 외벽 누수와 열화 문제를 전문적으로 해결하는 시공을 의미합니다. 건물 외벽의 작은 균열 하나가 실내 곰팡이와 단열 손실로 이어지며 장기적으로 구조 안전성까지 위협하므로 초기에 적절한 처리가 필수입니다. 작업을 미루면 초기 보수비보다 2~4배의 추가 비용이 발생할 수 있으니 신속한 진단과 시공이 중요합니다. 첫 단계는 철저한 진단으로 균열의 깊이와 원인, 기존 방수층의 상태를 적외선 열화상이나 타진 등으로 확인합니다. 다음으로 어떤 재료를 쓸지 결정하는데 우레탄 도포, 실리콘 계열, 액상형 고분자 등 각 재료의 장단점을 고려해야 합니다. 현장 조건에 따라 한 가지 공법만 고집하기보다 복합 시공을 통해 장기 내구성을 확보하는 것이 핵심입니다. 시공 시에는 표면 클리닝과 프라이머 처리, 균열 보수 후 다층 도막을 형성하는 것이 기본이며 시공 품질이 곧 방수 성능을 좌우합니다. 실제 사례에서 동일 연식 건물이라도 시공 품질 차이로 10년 뒤 누수 빈도가 현격히 달라졌고, 정기 점검으로 작은 균열을 조기에 보수하면 수명 연장에 큰 효과가 있습니다. 미사리외벽방수는 진단·시공·유지관리의 연속 과정이므로 전문업체와 상담해 맞춤 계획을 세우시기 바랍니다.

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