위례우레탄방수는 옥상, 발코니, 창틀 주변 등 건물의 물 침투 취약부를 보호하는 대표적인 방수 공법입니다. 액체 상태의 우레탄을 롤러나 도막으로 발라 굳히면 연속적인 탄성 막이 생겨 움직임과 미세균열을 흡수합니다. 우레탄 방수는 유연한 막으로 작은 균열을 막아 누수 발생을 줄여주는 실용적인 해결책입니다.

실무에서 가장 흔한 실패 원인은 표면 정리 부족과 습윤 상태에서의 시공입니다. 먼지, 기름, 오래된 코팅 잔류물은 접착력을 떨어뜨려 몇 달 내 재시공을 불러올 수 있습니다. 시공 전 표면 정리와 충분한 건조는 방수 성능을 결정짓는 가장 중요한 단계입니다.

일반적인 시공 순서는 프라이머 도포 후 1차 미층, 보강 메쉬 삽입, 그리고 중층으로 마감하는 방식입니다. 프라이머는 기초 접착력을 높이고, 보강 메쉬는 신축(움직임)과 파열을 분산시켜 줍니다. 보강재를 함께 사용하면 갈라짐에 강해져 실제 수명이 눈에 띄게 늘어납니다.

우레탄 방수의 기대 수명은 재료와 시공 상태에 따라 다르지만 통상 7년에서 12년 정도를 말합니다. 부분 보수로 수명을 연장할 수 있고, 전면 교체보다 비용과 시간 면에서 효율적입니다. 정기 점검과 조기 보수로 장기 유지비를 크게 줄일 수 있으니 사후 관리가 중요합니다.

업체를 선택할 때는 시공 사례, 보증 기간, 사용 자재의 성분(용제형·무용제형)을 확인하세요. 무용제 제품은 냄새가 적고 환경에 유리하지만 숙련된 시공이 더 요구됩니다. 간단한 체크리스트(면청소 여부, 층별 건조시간, 보강 유무)를 요청하면 사후 문제가 줄어듭니다.

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