아파트 방수는 건물의 수명을 연장하고 누수를 방지하기 위해 매우 중요한 작업입니다. 보통 다음과 같은 방식으로 진행됩니다.

1. 방수가 필요한 부분
옥상: 비와 눈에 직접 노출되는 부분으로 가장 중요한 방수 대상
외벽: 균열이 생기면 빗물이 스며들 수 있음
베란다: 창틀, 바닥 등의 방수가 잘 되어야 내부 누수를 방지
화장실 & 주방: 배관 주변이나 바닥의 방수층이 손상되면 아래층으로 누수될 가능성이 높음
지하주차장: 균열로 인해 물이 스며들면 구조적 문제가 발생할 수 있음
2. 방수 방법
시트 방수: 고무나 아스팔트 시트를 붙여 방수층을 형성 (옥상, 지하 주차장)
액체 방수(도막 방수): 액체 형태의 방수재를 발라서 막을 형성 (베란다, 욕실)
침투성 방수: 콘크리트 표면에 침투하여 방수층을 형성 (외벽)
우레탄 방수: 탄성이 좋은 우레탄 도료를 사용하여 방수 효과를 줌 (옥상, 베란다)
3. 방수 공사 과정
사전 점검: 균열, 누수 여부 확인
하자 보수: 기존 균열이나 손상된 부분 보수
방수 시공: 적절한 방수재를 선택하여 도포 또는 시트 부착
건조 및 마감: 일정 시간 건조 후 추가 코팅 또는 보호층 시공
4. 방수 공사 비용
면적과 방법에 따라 다르지만, 보통 옥상 방수는 ㎡당 2~5만 원, 베란다/욕실은 ㎡당 3~7만 원 정도 예상됨.
전문업체를 통해 사전 견적을 받아보는 것이 중요함.
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