성북구방수 현장에서 가장 먼저 살피는 것은 젖은 자국 자체가 아니라 물이 들어온 경로입니다. 옥상 균열처럼 보이는 자국도 실제 원인은 파라펫 접합부, 배수구 주변, 외벽의 미세한 틈일 수 있습니다. 물은 중력뿐 아니라 모세관 현상으로 수평과 반대 방향까지 이동하므로 누수 지점만 덮으면 재발하기 쉽습니다.

정확한 진단에는 육안 확인과 함께 수분계 측정, 배수 시험이 활용됩니다. 특히 콘크리트는 겉이 말라도 내부에 수분이 남을 수 있어 충분히 건조한 뒤 보수해야 합니다. 보수재는 균열 폭과 바탕의 움직임에 맞춰 선택하며, 움직임이 큰 곳에는 탄성 재료를 적용하고 넓은 면에는 접착력과 내후성을 함께 검토합니다.

시공 품질은 재료보다 바탕 정리와 접합부 처리에서 크게 달라집니다. 먼지와 들뜬 부분을 제거하고 모서리를 둥글게 만든 뒤 필요한 두께를 일정하게 확보해야 합니다. 작업 후에는 비가 온 뒤 실내 천장과 벽의 변화를 확인하고, 배수구 막힘과 실란트 갈라짐을 계절마다 점검하면 큰 비용이 드는 재시공을 예방할 수 있습니다.

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