서대문구외벽방수는 단순히 벽 표면을 덮는 작업이 아닙니다. 오래된 다세대주택과 상가가 많은 지역인 만큼, 먼저 외벽 균열의 방향과 창틀 주변, 배수관 연결부를 살펴 누수 원인을 찾아야 합니다. 비가 그친 뒤에도 실내 벽지가 젖거나 곰팡이 냄새가 남는다면 이미 벽체 안쪽까지 수분이 이동했을 가능성이 있습니다.

현장에서는 균열 폭과 깊이, 기존 도막의 들뜸 여부를 확인한 뒤 적합한 재료를 선택합니다. 미세한 균열에는 탄성 보수재가 쓰이지만, 구조적 움직임이 큰 곳은 균열을 정리하고 보강재와 탄성 도막을 함께 적용해야 재발을 줄일 수 있습니다. 표면이 충분히 건조되지 않은 상태에서 시공하면 접착력이 떨어져 몇 달 안에 다시 벗겨질 수 있습니다.

완공 후에는 배수 상태와 창호 실리콘을 정기적으로 점검하는 것이 좋습니다. 특히 장마 전후 1년에 두 번 외벽을 확인하면 작은 손상을 조기에 발견할 수 있어 전체 공사비를 줄이는 데 도움이 됩니다. 견적을 비교할 때는 면적보다 원인 진단과 보수 범위가 명확히 제시되었는지 확인해야 오래 안전하게 관리할 수 있습니다.

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