과천시방수는 물이 새는 지점만 덮는 작업이 아니라, 건물의 움직임과 물의 이동 경로를 찾는 과정입니다. 천장 얼룩이 있어도 실제 유입구는 옥상의 배수구나 외벽 균열처럼 떨어진 곳일 수 있어 먼저 현장 조사가 필요합니다.

전문가는 옥상과 외벽의 균열, 창호 주변, 배수 상태를 순서대로 확인하고 수분 측정과 살수 시험으로 원인을 좁힙니다. 특히 콘크리트 균열은 폭이 0.3mm 안팎이어도 온도 변화에 따라 커질 수 있으므로, 표면을 단순히 덮기보다 균열의 움직임에 맞는 탄성 재료를 선택해야 합니다.

시공 품질은 재료보다 바탕면 정리와 건조 상태에서 크게 갈립니다. 들뜬 기존 층과 먼지를 제거하고 모서리와 배수구를 보강한 뒤 여러 차례 균일하게 도포해야 합니다. 완료 후에는 배수 흐름과 접착 상태를 확인하고, 낙엽 제거와 작은 균열 점검을 정기적으로 시행하면 수명을 크게 늘릴 수 있습니다. 견적을 비교할 때는 면적보다 공정과 보증 범위를 먼저 살펴보는 것이 안전합니다.

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