포천방수는 단순히 새는 곳을 덮는 작업이 아니라 물이 들어오는 경로를 찾아 차단하는 과정입니다. 포천은 일교차와 겨울철 동결융해의 영향을 받기 쉬워 지붕과 외벽의 작은 균열도 시간이 지나면 누수로 이어질 수 있습니다. 특히 천장 얼룩만 보고 그 부분에 재료를 바르면 실제 유입 지점을 놓칠 가능성이 큽니다.

전문가는 먼저 실내 습기와 누수 흔적을 확인한 뒤 외벽 균열, 창호 주변, 배수구와 옥상 구배를 순서대로 점검합니다. 육안 검사와 함께 수분 측정기를 사용하면 표면은 말라 보여도 내부에 남은 수분을 확인할 수 있습니다. 배수구가 막혔거나 물이 고이는 구간이 있다면 균열 보수보다 배수 원인 개선이 먼저 이루어져야 재발을 줄일 수 있습니다.

시공 재료는 건물의 위치와 바탕 상태에 맞춰 선택해야 합니다. 콘크리트 균열에는 탄성 보수재가, 넓은 옥상에는 도막이나 시트 계열 자재가 적합할 수 있지만 모든 현장에 같은 방식이 통하는 것은 아닙니다. 완공 후에도 배수구를 계절마다 청소하고 균열과 들뜸을 정기적으로 살피는 것이 중요하며, 초기 점검만으로도 큰 보수 비용을 예방할 수 있습니다.

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