동대문외벽방수는 단순히 벽면에 페인트를 덧바르는 작업이 아닙니다. 먼저 외벽의 균열, 창호 주변, 배관이 지나가는 부분과 옥상 접합부를 함께 확인해야 합니다. 특히 빗물이 스며든 자리는 실내에서 보이는 얼룩보다 실제 유입 지점이 높은 곳에 있을 수 있어 누수 경로를 추적하는 과정이 중요합니다.

현장에서는 균열의 폭과 깊이, 벽체의 수분 상태를 측정한 뒤 원인에 맞는 공법을 선택합니다. 일반적으로 폭이 약 0.3mm 이상인 균열은 온도 변화와 건물 움직임을 고려해 탄성 보수재를 사용하며, 단순한 표면 균열에는 침투형 재료가 적합할 수 있습니다. 오래된 벽에 바로 도료를 올리면 들뜸이 생기므로 오염과 약한 기존 층을 제거하고 충분히 건조시키는 전처리가 결과를 좌우합니다.

시공 후에는 한 번의 강한 비보다 반복되는 약한 비가 더 큰 문제를 만들 수 있다는 점도 기억해야 합니다. 외벽 재료는 수분을 흡수하고 건조하는 과정을 반복하면서 미세한 틈이 커질 수 있기 때문입니다. 따라서 작업 뒤에는 창호 실란트와 배수 상태까지 점검하고, 2~3년 주기의 정기 점검으로 작은 변화를 초기에 관리하는 것이 비용과 피해를 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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