방수관리는 문제가 생긴 뒤 급히 보수하는 일이 아니라 물이 들어올 가능성을 미리 줄이는 과정입니다. 전문가인 저는 먼저 천장 얼룩, 벽지 들뜸, 창 주변의 곰팡이처럼 작아 보이는 신호를 확인하고 누수 위치와 실제 유입 경로를 구분합니다.

점검할 때는 육안 확인만으로 판단하지 않습니다. 수분계로 벽과 바닥의 상태를 비교하고, 배수구와 실리콘 이음부, 균열을 함께 살펴야 합니다. 특히 콘크리트 균열은 폭이 0.3mm 안팎이어도 반복적인 물 침투의 통로가 될 수 있어 원인부터 확인해야 합니다.

보수 뒤의 관리도 결과를 좌우합니다. 배수구를 계절마다 청소하고 실리콘의 갈라짐은 발견 즉시 보완하며, 폭우 뒤에는 누수 흔적을 다시 점검하는 것이 좋습니다. 작은 점검을 정기적으로 이어가면 큰 철거 공사를 피하고 건물의 수명과 비용을 함께 지킬 수 있습니다.

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