옥상방수는 단순히 표면에 재료를 바르는 작업이 아닙니다. 누수 위치를 먼저 찾고, 콘크리트의 균열과 배수 상태를 함께 살펴야 재발을 줄일 수 있습니다. 특히 균열 폭이 0.3mm를 넘거나 물이 고이는 곳은 원인부터 바로잡아야 합니다.

바탕면의 건조도 중요합니다. 먼지와 들뜬 기존 층을 제거한 뒤 충분히 건조하고, 모서리와 배관 주변에는 보강재를 먼저 적용해야 합니다. 표면이 젖은 상태에서 시공하면 접착력이 약해져 얼마 지나지 않아 부풀음이 생길 수 있습니다.

재료 선택도 건물 조건에 따라 달라집니다. 햇빛이 강한 옥상에는 자외선과 온도 변화에 강한 제품이 유리하며, 시공 뒤에는 배수구 막힘과 작은 균열을 계절마다 확인하는 것이 좋습니다. 정기적인 점검이 큰 보수 비용을 막는 가장 현실적인 방법입니다.

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