신축방수는 물이 샐 때 덧붙이는 작업이 아니라, 설계 단계부터 누수 경로를 차단하는 과정입니다. 먼저 콘크리트의 균열, 표면 강도, 배수 경사와 관통부 위치를 확인해야 합니다. 특히 배관 주변과 구조체가 만나는 부분은 면적이 작아도 누수 위험이 큽니다.

바탕의 수분과 먼지를 점검한 뒤 공간의 용도와 움직임에 맞는 재료를 선택합니다. 옥상처럼 햇빛과 온도 변화가 큰 곳에는 탄성과 내후성, 지하에는 수압을 견디는 성능이 중요합니다. 콘크리트가 충분히 건조되지 않은 상태에서 시공하면 접착력이 떨어져 초기에는 멀쩡해도 박리될 수 있습니다.

완료 후에는 도막 두께와 빠진 부분을 확인하고, 배수 시험이나 살수 시험으로 실제 성능을 점검합니다. 신축방수의 품질은 좋은 자재 하나보다 바탕 정리와 접합부 처리, 그리고 기록을 남기는 관리에서 결정됩니다. 준공 뒤에도 배수구와 실란트 상태를 정기적으로 살피면 큰 보수 비용을 줄일 수 있습니다.

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