수원시방수 현장을 살펴보면 누수 지점과 물이 들어온 지점이 다른 경우가 많습니다. 콘크리트 내부의 미세한 균열을 따라 물이 이동하기 때문입니다. 따라서 얼룩만 보고 바로 보수하기보다 옥상, 외벽, 배수구와 창호 주변을 함께 확인해야 정확한 원인을 찾을 수 있습니다.

가장 먼저 확인할 것은 건물의 구조와 물의 흐름입니다. 옥상에 물이 고이는 곳은 배수 경사가 부족하거나 드레인 주변이 막힌 경우가 많고, 외벽 균열은 계절에 따른 수축과 팽창으로 커질 수 있습니다. 특히 균열 폭이 0.3㎜ 안팎이어도 반복적인 동결과 해빙을 겪으면 침투 통로가 될 수 있어 표면을 덮는 것만으로는 부족합니다.

보수 재료도 장소에 따라 달라져야 합니다. 넓은 옥상에는 탄성이 있는 도막재가 적합하지만, 움직임이 큰 접합부에는 보강재와 실란트를 함께 사용해야 오래갑니다. 시공 뒤에는 충분한 건조 시간을 확보하고, 배수 시험과 살수 시험으로 마감 상태를 확인하는 과정이 필요합니다.

비용만 비교하기보다 원인 진단과 사후 점검이 포함됐는지 살펴보시기 바랍니다. 수원은 여름 집중호우와 겨울 한파가 번갈아 나타나 작은 결함도 빠르게 커질 수 있습니다. 맑은 날 벽면의 변색, 들뜸, 백화 현상을 미리 점검하는 것이 큰 공사를 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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