신갈외벽방수는 물이 새는 지점만 덮는 작업이 아니라 외벽이 물을 끌어들이는 경로를 찾는 과정입니다. 창틀 주변, 배관 관통부, 콘크리트 균열은 서로 다른 원인으로 누수를 만들 수 있어 먼저 현장 조사가 필요합니다. 특히 남서향 벽은 비와 햇빛을 함께 받아 다른 면보다 실란트 노화가 빠른 편입니다.

전문가는 균열의 폭과 깊이, 벽체의 함수율, 기존 마감재의 들뜸을 확인한 뒤 공법을 결정합니다. 폭이 약 0.3mm를 넘는 균열은 표면만 칠해서는 다시 벌어질 가능성이 높아 보수재를 주입하거나 탄성 재료로 움직임을 흡수해야 합니다. 벽이 젖은 상태에서 도막을 덧바르면 접착력이 떨어질 수 있으므로 건조 상태 확인이 핵심입니다.

재료 선택도 중요합니다. 미세한 균열에는 탄성 도막이, 큰 균열과 창틀 접합부에는 보강재와 실란트가 더 적합하며, 한 가지 재료로 모든 문제를 해결하기는 어렵습니다. 시공 뒤에는 비가 온 다음 실내 벽지의 얼룩과 냄새를 확인하고, 1년 이상 정기적으로 균열과 접합부를 살피는 것이 좋습니다. 결국 오래가는 결과는 좋은 재료보다 원인 진단과 바탕면 처리에서 결정됩니다.

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