빗물누수는 외벽 균열, 지붕 이음부, 배수 막힘 등으로 발생합니다.
현장 경험상 가장 흔한 원인은 접합부 방수 실패와 옥상 경사 부족으로 모세관 현상으로 침투가 이어집니다.
콘크리트 미세균열은 하루 단위로 누적침투를 만들어 장기 손상을 유발하며 눈에 안 보일 경우 발견까지 평균 2년이 걸립니다.

진단은 얼룩만 보지 말고 습도계, 적외선 열화상, 염료시험을 병행해야 정확합니다.
현장에서 쓰는 진단방법은 열화상으로 냉점과 습윤영역을 확인한 뒤 염료로 경로를 추적하는 방식입니다.
실내 상대습도가 5% 이상 상승하거나 콘크리트 염화물 농도가 증가하면 구조적 위험 신호입니다.

수리는 표면만이 아니라 원인 제거와 보수원칙에 따라 건조, 접합부 재시공, 배수 개선을 병행해야 합니다.
우수관 교체 같은 선제적 투자는 장기적으로 누수 보수비를 줄여줍니다 현장 통계로 우수관 관련 비중은 약 30퍼센트입니다.
정기 점검과 예방으로 빗물누수를 조기에 발견하면 비용과 손상을 줄일 수 있습니다.

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